Estructura Steel Frame galvanizada certificada NCh433 Of.96, diseñada para resistir la humedad marina, la salinidad y los vientos costeros de la Cuarta Región. Kits entregados en sitio en 30 a 60 días. Desde $14.900.000 CLP.
Catálogo de Modelos
Tres configuraciones optimizadas para el mercado de la Región de Coquimbo. Todos los precios incluyen kit estructural completo puesto en obra.
Estructura galvanizada Z275 con terminaciones exteriores, puertas y ventanas. Ideal para cabaña turística, arriendo de temporada o primera vivienda rápida en parcela.
72 m² – 90 m²
Diseño moderno de fachada estilo mediterráneo. Óptimo para uso residencial permanente en La Serena, Coquimbo y zonas costeras con alta exigencia de aislamiento.
Sistema constructivo con Paneles SIP (Structural Insulated Panels). Confort térmico absoluto para parcelas de agrado, segunda residencia o vivienda definitiva de alta calidad.
Comparativa Técnica Detallada
Comparación técnica real de materiales, sistemas de aislamiento y tiempos de entrega para las tres configuraciones disponibles en la Región de Coquimbo. Todos los valores son para estructura entregada en sitio, sin fundación.
| Característica | Kit Básico Económico 36–54 m² | Kit Obra Gruesa Mediterránea 72–90 m² Más Popular | Llave en Mano SIP +100 m² |
|---|---|---|---|
| Sistema constructivo | Steel Frame Metalcon Z275 g/m² | Steel Frame Metalcon Z275 reforzado | Steel Frame + Paneles SIP estructurales |
| ¿Usa madera estructural? | No — 100% acero galvanizado | No — 100% acero galvanizado | No — Acero galvanizado + EPS |
| Certificación sísmica | ✓ NCh433 Of.96 Zona 3 | ✓ NCh433 Of.96 Zona 3 | ✓ NCh433 Of.96 Zona 3 |
| Tipo de aislamiento térmico | EPS (Poliestireno Expandido) | Lana de vidrio 80 mm | Paneles SIP núcleo EPS 120 mm |
| Valor de aislamiento (R-value) | R-9 — Básico | R-13 — Mejorado | R-19 — Superior |
| Transmitancia térmica (U) | ≈ 0,65 W/m²K | ≈ 0,45 W/m²K | ≈ 0,22 W/m²K |
| Aislamiento acústico | ~30 dB (reducción) | ~38 dB (reducción) | ~45 dB (reducción) |
| Ahorro energético vs tradicional | ~18% | ~32% | ~45% |
| Ventanas | Aluminio vidrio simple 4 mm | Termopanel doble vidrio 4–12–4 mm | Termopanel doble vidrio cámara argón |
| Barrera de vapor hidrófuga | No incluida (opcional +$) | ✓ Tyvek HomeWrap incluida | ✓ Tyvek + sellado salitre perimetral |
| Cubierta de techo | Zinc alum prepintado | Tejas coloniales o zinc alum | Zinc alum + aislación cielo integrada SIP |
| Terminaciones interiores | No incluidas | No incluidas | ✓ Yeso-cartón pintado |
| Instalación eléctrica y sanitaria | No incluida | No incluida | ✓ Incluida con certificación SEC |
| Tiempo de entrega en sitio | 30–40 días hábiles | 45–55 días hábiles | 60–75 días hábiles |
| Transporte a IV Región | ✓ Incluido | ✓ Incluido | ✓ Incluido |
| Garantía estructural | 5 años | 7 años | 10 años |
| Ideal para | Cabaña, arriendo turístico, inversión rápida | Residencia permanente en la costa de La Serena o Coquimbo | Parcela de agrado, interior IV Región (Ovalle, Vicuña) |
| Precio base desde | $14.900.000 CLP | $27.500.000 CLP | $52.000.000 CLP |
Precios indicativos 2026 para kit entregado en sitio dentro de la Región de Coquimbo. Fundación no incluida. Sujeto a visita técnica previa.
Ingeniería para la IV Región
La costa de La Serena y Coquimbo impone condiciones extremas que una estructura genérica no puede tolerar. Cada decisión de diseño ataca un problema real del territorio.
Estructura Steel Frame calculada bajo norma NCh433 Of.96 para Zona Sísmica 3. Memoria de cálculo y planos aprobados incluidos, exigibles para permiso de construcción en la DOM.
Perfil galvanizado Z275 g/m² con doble barrera de vapor hidrófuga. Impermeabilización de fundaciones y sellado perimetral anti-salitre, diseñados para la exposición constante de la costa de Coquimbo.
Ventanas termopanel doble vidrio (4-12-4 mm) y lana de vidrio de 80 mm en muros. Reduce hasta un 45% el consumo energético en calefacción y refrigeración frente a la construcción tradicional.
Proceso de fabricación en seco sin tiempos de fraguado. Kit ensamblado en fábrica, transportado y montado en sitio entre 30 y 60 días desde la firma del contrato, con hitos documentados semana a semana.
Guía Técnica Regional
Respuestas con datos técnicos reales, valores de normativa chilena y especificaciones de ingeniería para la Región de Coquimbo.
Para construir legalmente una casa prefabricada en cualquier comuna de la Región de Coquimbo —La Serena, Coquimbo, Ovalle, Vicuña u otras— se deben tramitar los siguientes permisos ante la DOM (Dirección de Obras Municipales) correspondiente:
La franja costera entre La Serena y Coquimbo presenta condiciones altamente agresivas para las estructuras metálicas: la niebla marina deposita cloruro de sodio (sal) sobre las superficies de forma constante, con una humedad relativa promedio de 72–80% durante gran parte del año. Un perfil de acero galvanizado estándar Z180 g/m² puede iniciar corrosión en juntas y cortes en 5–8 años en primera línea costera.
La solución técnica específica que aplicamos para el litoral coquimbano comprende cinco barreras complementarias:
Galvanizado estándar
Z180 g/m²
Vida útil estimada 8–12 años en costa
Nuestro estándar
Z275 g/m²
Vida útil estimada +20 años en costa
Humedad relativa costa
72–80%
Promedio anual La Serena (DGA)
Los valles interiores de la Región de Coquimbo —Limarí, Elqui y Hurtado— experimentan una amplitud térmica diaria de hasta 40–42°C en los meses de verano. La Estación Meteorológica de Ovalle registra habitualmente +38°C a las 14:00 h y +2°C a las 06:00 h del día siguiente: una variación de 36°C en pocas horas. Esta condición convierte la gestión térmica del edificio en la variable técnica más crítica del proyecto.
Un Panel SIP (Structural Insulated Panel) es un sistema constructivo compuesto por un núcleo rígido de EPS (Poliestireno Expandido) de 120 mm emparedado entre dos placas estructurales de OSB (tablero de madera orientada). El núcleo de EPS continuo actúa como un aislante monolítico sin interrupciones de puente térmico.
Comparativa de transmitancia térmica (valor U en W/m²K) para muros exteriores:
Albañilería ladrillo 15 cm
U = 1,80
W/m²K · Deficiente para el interior
Prefab básico sin núcleo
U = 0,65
W/m²K · Insuficiente en 40°C amplitud
Steel Frame + lana 80 mm (R-13)
U = 0,45
W/m²K · Bueno para La Serena costera
Panel SIP EPS 120 mm (R-19)
U = 0,22
W/m²K · Óptimo para Ovalle / Elqui
En términos prácticos: un panel SIP transfiere 8 veces menos calor que la albañilería convencional. En una jornada con +38°C exterior y sin climatización activa, el interior de una casa con SIP se mantiene entre 22–26°C, frente a los 34–38°C de una construcción sin aislamiento adecuado.
Cotizador Instantáneo
Completa el formulario en menos de 2 minutos. Un especialista te enviará el catálogo técnico con especificaciones y precios actualizados para tu modelo y comuna directamente a tu WhatsApp.
Elige entre Mediterránea, Tradicional o Cabaña y el nivel de terminación.
Los costos de transporte e instalación varían según ubicación en la Región.
Catálogo técnico completo con planos, materiales y precios actualizados a 2026.
4 pasos · Sin compromiso · 100% gratuito
Preguntas Frecuentes
Resolvemos las dudas más habituales sobre casas prefabricadas en la Región de Coquimbo.
Consultar por WhatsAppSí. Toda construcción permanente en Chile requiere permiso de edificación ante la DOM (Dirección de Obras Municipales) de la respectiva comuna. Entregamos memoria de cálculo estructural, planos arquitectónicos y especificaciones técnicas certificadas, todos los documentos exigidos para tramitar el permiso en La Serena, Coquimbo, Ovalle o Vicuña.
Utilizamos perfil de acero galvanizado Z275 g/m², que supera ampliamente el mínimo Z180 usado en otras regiones. Se complementa con barrera de vapor hidrófuga tipo Tyvek en toda la envolvente, sellado de juntas con masilla elástica y tratamiento de fundaciones con manto impermeabilizante. Para proyectos a menos de 300 m del borde costero recomendamos doble barrera y cubierta de zinc alum prepintado en lugar de fierro galvanizado convencional.
El proceso estándar es: firma y anticipo (día 1) → fabricación de kit en planta (días 2–25) → transporte a la IV Región (días 26–30) → montaje en sitio (días 31–55). El plazo final depende del nivel de terminación y del acceso al terreno. Los modelos Kit Básico se entregan en 30–40 días; los modelos Llave en Mano, en 55–75 días. Cada etapa se documenta con fotos y acta de avance.
La fundación no está incluida por defecto, ya que depende del tipo de suelo de tu terreno (arena, roca, arcilla) y del estudio de mecánica de suelos. Ofrecemos un servicio de visita técnica en la Región de Coquimbo para evaluar el terreno y cotizar la fundación adecuada. Contamos con alianza con maestros y contratistas locales en La Serena, Coquimbo y Ovalle para ejecutar la obra civil al costo de la zona.
Sí. Trabajamos con un esquema de pago en tres etapas: 40% al firmar el contrato, 40% al despacho del kit desde fábrica y 20% a la recepción conforme en obra. También aceptamos carta de crédito hipotecario del Banco Estado u otras entidades financieras, y subsidiamos los gastos de tasación para clientes con subsidio habitacional DS-49 o DS-1. Consulta por la disponibilidad de financiamiento con tu ejecutivo asignado.
Más de 320 familias en la IV Región ya habitan sus casas prefabricadas. Únete con el respaldo de una estructura certificada, plazos reales y precios transparentes.